Estimation théorique
Route de Saint Claude de Diray,41350 Vineuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Claude de Diray,41350-Vineuil indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Huisseau-sur-Cosson (41104), comprenant 2348 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 8,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 850€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 31 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 94 | 32 | 102000€ | 1085€ |
2020-02-20 | 31 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 94 | 32 | 124442€ | 1324€ |
2022-06-24 | 33 | RTE DE ST CLAUDE | 5 | 113 | 700 | 270600€ | 2395€ |
2020-06-08 | 27 | RTE DE ST CLAUDE | 6 | 135 | 848 | 153328€ | 1136€ |
2022-03-31 | 24 | RTE DE ST CLAUDE | 4 | 77 | 553 | 190800€ | 2478€ |
2020-05-25 | 9 | RTE DE ST CLAUDE | 4 | 89 | 851 | 154400€ | 1735€ |
2020-05-13 | 6 | RTE DE ST CLAUDE | 7 | 126 | 44 | 179000€ | 1421€ |
2022-04-08 | 4 | RTE DE MOREST | 5 | 128 | 700 | 284000€ | 2219€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LERY | 3 | 140 | 672 | 385000€ | 2750€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE LERY | 2 | 87 | 500 | 284350€ | 3268€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DE LERY | 4 | 69 | 808 | 122500€ | 1775€ |
2022-05-14 | 215 | AV DES NOELS | 4 | 75 | 652 | 160000€ | 2133€ |
2023-04-28 | 215 | AV DES NOELS | 5 | 121 | 702 | 260000€ | 2149€ |
2019-08-23 | 215 | AV DES NOELS | 4 | 81 | 770 | 210500€ | 2599€ |
2021-03-29 | 209 | AV DES NOELS | 2 | 45 | 0 | 160000€ | 3556€ |
2022-06-13 | 209 | AV DES NOELS | 2 | 45 | 343 | 136000€ | 3022€ |
2022-02-15 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 606 | 261250€ | 2195€ |
2023-05-31 | 25 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 580 | 150000€ | 1875€ |
2021-10-06 | 196 | AV DES NOELS | 4 | 68 | 0 | 80000€ | 1176€ |
2023-03-01 | 8 | SEN DES MEUNIERS | 6 | 124 | 52 | 373500€ | 3012€ |
2019-06-21 | 8 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 86 | 700 | 288150€ | 3351€ |
2021-04-19 | 8 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 86 | 796 | 293000€ | 3407€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DE LA VOUTE | 9 | 280 | 1134 | 496000€ | 1771€ |
2022-09-02 | 182 | AV DES NOELS | 6 | 91 | 19 | 57000€ | 626€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 145 | 658 | 267850€ | 1847€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DES LAURIERS | 7 | 117 | 696 | 230200€ | 1968€ |
2021-04-21 | 177 | AV DES NOELS | 5 | 120 | 995 | 247000€ | 2058€ |
2020-03-09 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 507 | 100000€ | 1493€ |
2022-10-27 | 36 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 70 | 895 | 97500€ | 1393€ |
2022-08-02 | 26 | RUE DE PRESSON | 3 | 58 | 543 | 140000€ | 2414€ |
2019-12-18 | 24 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 90 | 500 | 135800€ | 1509€ |
2020-11-13 | 165 | AV DES NOELS | 3 | 100 | 642 | 130000€ | 1300€ |
2021-04-30 | 46 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 91 | 270 | 142000€ | 1560€ |
2019-12-18 | 162 | AV DES NOELS | 1 | 16 | 1031 | 104075€ | 6505€ |
2020-11-12 | 163 | AV DES NOELS | 3 | 88 | 590 | 175000€ | 1989€ |
2019-08-23 | 13 | RUE DE PRESSON | 4 | 140 | 680 | 260000€ | 1857€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DE PRESSON | 4 | 60 | 296 | 132000€ | 2200€ |
2021-06-30 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 169 | 1473 | 340000€ | 2012€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 417 | 108000€ | 1636€ |
2020-12-14 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 635 | 125000€ | 1389€ |
2022-01-15 | 144 | AV DES NOELS | 4 | 77 | 700 | 170000€ | 2208€ |
2019-05-14 | 9 | RUE DE LA FRANCHETIERE | 5 | 150 | 640 | 380000€ | 2533€ |
2019-07-13 | 13 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 0 | 140500€ | 2007€ |
2021-08-30 | 13 | RUE DES PEPINIERES | 3 | 70 | 90 | 171650€ | 2452€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DES SORBIERS | 2 | 70 | 588 | 189000€ | 2700€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DES PEPINIERES | 5 | 113 | 773 | 225000€ | 1991€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 90 | 535 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-26 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 79 | 565 | 150000€ | 1899€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU BON LEVRAULT | 5 | 170 | 879 | 239000€ | 1406€ |
2020-11-25 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 126 | 310 | 186475€ | 1480€ |
2020-09-03 | 10 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 97 | 525 | 199000€ | 2052€ |
2021-08-27 | 4 | IMP DU PAVILLON | 5 | 108 | 674 | 421000€ | 3898€ |
2021-03-08 | 137 | AV DES NOELS | 4 | 101 | 221 | 292700€ | 2898€ |
2023-01-27 | 2 | RUE CHARLES DEPEZAI | 4 | 109 | 359 | 213800€ | 1961€ |
2021-09-28 | 34 | RUE CHARLES DEPEZAI | 4 | 104 | 591 | 204650€ | 1968€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE CLOS RENARD | 5 | 149 | 968 | 280000€ | 1879€ |
2020-10-20 | 1 | RUE CHARLES DEPEZAI | 8 | 143 | 480 | 210000€ | 1469€ |
2021-06-14 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 61 | 325 | 120000€ | 1967€ |
2022-04-29 | 3 | CHE DES RACOUETTES | 5 | 123 | 656 | 193000€ | 1569€ |
2021-12-01 | 2 | ALL DES SAULES | 4 | 125 | 511 | 168090€ | 1345€ |
2023-04-03 | 129 | AV DES NOELS | 8 | 140 | 167 | 96330€ | 688€ |
2022-06-17 | 7 | ALL DES TILLEULS | 6 | 140 | 904 | 287500€ | 2054€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DES VERGERS | 6 | 150 | 690 | 149000€ | 993€ |
2022-02-03 | 15 | RUE DU BON LEVRAULT | 4 | 100 | 795 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-14 | 21 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 542 | 160600€ | 1691€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DES GUILLONNIERES | 4 | 82 | 233 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DES VERGERS | 2 | 40 | 334 | 50000€ | 1250€ |
2019-07-15 | 2 | RUE GUIGNARD | 5 | 136 | 450 | 270359€ | 1988€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DES GUILLONNIERES | 4 | 82 | 234 | 140250€ | 1710€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 121 | 913 | 165000€ | 1364€ |
2022-09-09 | 4 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 97 | 1066 | 267600€ | 2759€ |
2023-05-12 | 10 | RUE DES VERGERS | 3 | 109 | 606 | 80000€ | 734€ |
2023-03-16 | 1 | ALL DES SAULES | 6 | 171 | 837 | 319404€ | 1868€ |
2021-12-10 | 37 | RUE DES VERGERS | 5 | 87 | 333 | 165000€ | 1897€ |
2020-03-27 | 23 | RUE DU BON LEVRAULT | 4 | 137 | 1118 | 235000€ | 1715€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DES GUILLONNIERES | 5 | 120 | 908 | 205000€ | 1708€ |
2019-12-06 | 39 | RUE DES VERGERS | 4 | 68 | 321 | 145000€ | 2132€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES VERGERS | 3 | 75 | 639 | 170000€ | 2267€ |
2020-02-05 | 124 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 112 | 305 | 172000€ | 1536€ |
2022-07-20 | 5 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 3 | 65 | 156 | 116000€ | 1785€ |
2021-12-23 | 7 | RUE GUIGNARD | 3 | 100 | 729 | 159900€ | 1599€ |
2021-07-06 | 42 | RUE DES VERGERS | 5 | 150 | 1028 | 269000€ | 1793€ |
2021-04-26 | 2 | RTE DE MONTLIVAULT | 5 | 140 | 255 | 155000€ | 1107€ |
2020-09-08 | 8 | RTE DU TIR | 5 | 82 | 825 | 190000€ | 2317€ |
2019-10-03 | 10 | RUE DES JARDINS | 1 | 53 | 518 | 65000€ | 1226€ |
2022-12-29 | 106 | AV DES NOELS | 10 | 410 | 783 | 400000€ | 976€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DE L AUBERGEON | 3 | 88 | 766 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-07 | 16 | RUE DES JARDINS | 4 | 79 | 338 | 169000€ | 2139€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 444 | 249000€ | 2075€ |
2020-07-23 | 8 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 5 | 113 | 525 | 119400€ | 1057€ |
2021-09-03 | 6 | RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 4 | 103 | 382 | 210000€ | 2039€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 144 | 770 | 265000€ | 1840€ |
2020-01-16 | 21 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 3 | 102 | 1580 | 105000€ | 1029€ |
2022-06-20 | 38 | RTE DU TIR | 5 | 134 | 461 | 255000€ | 1903€ |
2022-03-29 | 15 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 3 | 71 | 1000 | 130000€ | 1831€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DE L AUBERGEON | 6 | 167 | 1095 | 305000€ | 1826€ |
2019-05-22 | 105 | AV DES NOELS | 3 | 73 | 643 | 169000€ | 2315€ |
2023-03-01 | 18 | RUE MESLIERS | 3 | 61 | 175 | 120000€ | 1967€ |
2019-07-30 | 28 | GR GRANDE RUE DE MOREST | 3 | 93 | 165 | 139450€ | 1499€ |
2020-09-15 | 27 | RUE DE L AUBERGEON | 5 | 102 | 800 | 167000€ | 1637€ |
2022-05-05 | 101 | AV DES NOELS | 4 | 140 | 242 | 200300€ | 1431€ |
2020-04-08 | 98 | AV DES NOELS | 8 | 230 | 1418 | 500000€ | 2174€ |
2021-07-01 | 40 | RTE DU TIR | 5 | 81 | 1140 | 196000€ | 2420€ |
2020-12-15 | 18 | RUE MESLIERS | 3 | 59 | 0 | 159000€ | 2695€ |
2020-12-30 | 18 | RUE MESLIERS | 3 | 88 | 0 | 179900€ | 2044€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DE L ARGENTERIE | 4 | 111 | 234 | 220000€ | 1982€ |
2020-03-23 | 14 | RUE DE L ARGENTERIE | 2 | 61 | 510 | 217000€ | 3557€ |
2021-09-09 | 14 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 129 | 510 | 217000€ | 1682€ |
2021-02-05 | 86 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 95 | 724 | 133000€ | 1400€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU MOUSSEAU | 8 | 238 | 893 | 368600€ | 1549€ |
2020-02-12 | 3 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 92 | 493 | 129900€ | 1412€ |
2022-04-25 | 90 | AV DES NOELS | 2 | 79 | 1003 | 225000€ | 2848€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DU MOUSSEAU | 2 | 46 | 315 | 77000€ | 1674€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DU MOUSSEAU | 4 | 101 | 824 | 220000€ | 2178€ |
2022-11-03 | 82 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 6 | 150 | 1015 | 302150€ | 2014€ |
2020-03-20 | 15 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 98 | 168 | 170000€ | 1735€ |
2020-08-25 | 15 | RUE DE L ARGENTERIE | 5 | 85 | 785 | 138000€ | 1624€ |
2020-12-21 | 4 | RUE BARREE | 4 | 75 | 612 | 48000€ | 640€ |
2023-01-19 | 22 | RUE MESLIERS | 3 | 80 | 678 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-03 | 4 | RUE BARREE | 4 | 75 | 443 | 150000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 17 | RUE MESLIERS | 3 | 60 | 201 | 130000€ | 2167€ |
2019-05-29 | 76 | AV DES NOELS | 4 | 115 | 600 | 190000€ | 1652€ |
2019-08-23 | 6 | RUE BARREE | 3 | 80 | 580 | 120000€ | 1500€ |
2019-07-18 | 3 | RUE BARREE | 4 | 110 | 488 | 200000€ | 1818€ |
2023-06-02 | 75 | AV DES NOELS | 5 | 200 | 1077 | 355000€ | 1775€ |
2019-11-27 | 74 | RTE DU TIR | 5 | 162 | 1100 | 288050€ | 1778€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 4 | 82 | 147 | 155000€ | 1890€ |
2019-07-26 | 71 | AV DES NOELS | 4 | 140 | 808 | 206000€ | 1471€ |
2020-12-17 | 6 | RTE DE MASLIVES | 2 | 59 | 1226 | 150000€ | 2542€ |
2022-09-13 | 13 | PTR PETITE RUE DE MOREST | 7 | 187 | 460 | 60000€ | 321€ |
2022-12-14 | 4 | PTR PETITE RUE DE MOREST | 7 | 160 | 658 | 325000€ | 2031€ |
2020-02-14 | 62 | AV DES NOELS | 5 | 183 | 800 | 330000€ | 1803€ |
2022-09-06 | 58 | AV DES NOELS | 5 | 105 | 622 | 185000€ | 1762€ |
2021-11-09 | 31 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 129 | 588 | 309000€ | 2395€ |
2021-12-28 | 3 | RUE DE LA BRIGAUDIERE | 5 | 152 | 445 | 115500€ | 760€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DE POIRIOUX | 6 | 146 | 1200 | 440000€ | 3014€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA BRIGAUDIERE | 3 | 100 | 456 | 125000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE LA BRIGAUDIERE | 5 | 162 | 200 | 257200€ | 1588€ |
2021-12-30 | 57 | AV DES NOELS | 4 | 107 | 700 | 290000€ | 2710€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 5 | 93 | 619 | 153360€ | 1649€ |
2022-09-30 | 11 | RUE DE LA BRIGAUDIERE | 5 | 160 | 145 | 300000€ | 1875€ |
2020-08-11 | 52 | AV DES NOELS | 6 | 143 | 600 | 220000€ | 1538€ |
2020-08-11 | 50 | AV DES NOELS | 4 | 108 | 813 | 234550€ | 2172€ |
2023-04-01 | 14 | RTE DES LANDES | 6 | 176 | 356 | 249000€ | 1415€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA PLACE | 3 | 79 | 837 | 195000€ | 2468€ |
2019-11-21 | 4 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 83 | 600 | 270000€ | 3253€ |
2020-07-28 | 43 | AV DES NOELS | 3 | 108 | 1084 | 190000€ | 1759€ |
2020-05-26 | 2 | CHE DE LA CROIX DE BOIS | 4 | 117 | 601 | 232460€ | 1987€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DU PETIT CHAMBORD | 3 | 127 | 1163 | 190000€ | 1496€ |
2020-05-18 | 1 | RUE DE NOZIEUX | 3 | 73 | 650 | 130000€ | 1781€ |